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🏠Fiche n° 1 Appartement au dernier étage sous combles : comment isoler quand la copropriété ne fait rien ?
Isolation des combles en copropriété
Appartement au dernier étage : comment demander l’autorisation d’isoler les combles pour améliorer le confort et le DPE.
Voir la fichePourquoi isoler les combles ?
Les appartements situés au dernier étage sont souvent les plus exposés aux pertes de chaleur lorsque les combles ne sont pas isolés. Cela entraîne un logement froid en hiver, chaud en été et des consommations d’énergie plus élevées.
Lorsque les combles appartiennent aux parties communes, il est nécessaire d’obtenir l’autorisation de la copropriété avant de réaliser des travaux.
Comment faire la demande ?
Un copropriétaire peut demander au syndic d’inscrire une résolution à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale afin d’obtenir l’autorisation d’isoler les combles.
Les avantages
- Amélioration du confort thermique
- RĂ©duction des pertes de chaleur
- Amélioration du DPE
- Valorisation du logement
Modèle de lettre au syndic (travaux à vos frais)
[Ville], le [date]
Nom Prénom
Adresse
Code postal – Ville
À l’attention du syndic
[Nom du syndic]
[Adresse]
Objet : Demande d’inscription d’une résolution à l’ordre du jour
Madame, Monsieur,
Je suis copropriétaire du lot n° [X] situé au dernier étage de l’immeuble sis [adresse].
Je vous remercie de bien vouloir inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution suivante :
« Autorisation donnée au copropriétaire du lot n° [X] de réaliser à ses frais des travaux d’isolation thermique dans les combles situés au-dessus de son lot. Ces travaux seront réalisés par une entreprise qualifiée et ne porteront pas atteinte aux parties communes. »
Je vous remercie par avance de votre prise en compte de cette demande.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Signature
Modèle si la copropriété réalise les travaux
[Ville], le [date]
Nom Prénom
Adresse
Code postal – Ville
À l’attention du syndic
[Nom du syndic]
[Adresse]
Objet : Demande d’inscription d’une résolution à l’ordre du jour
Madame, Monsieur,
Je suis copropriétaire du lot n° [X] situé au dernier étage de l’immeuble sis [adresse].
Je vous remercie de bien vouloir inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution suivante :
« Autorisation pour que la copropriété réalise les travaux d’isolation thermique dans les combles situés au-dessus du lot n° [X] afin d’améliorer la performance énergétique du bâtiment. »
Je vous remercie par avance de votre attention.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Signature
FAQ
Peut-on isoler les combles en copropriété ?
Oui, mais une autorisation de l’assemblée générale est généralement nécessaire car les combles sont souvent des parties communes.
L’isolation améliore-t-elle le DPE ?
Oui, l’isolation de la toiture est l’un des travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un logement.
